Как насчет террасы Цзинжуй Хунлин? ——Комплексный анализ популярных объектов недвижимости
В последнее время Jingrui Hongling Terrace, как новая популярная недвижимость, вызвала широкие дискуссии. В этой статье будут объединены горячие темы в Интернете за последние 10 дней, чтобы дать вам структурированное представление о реальной ситуации с проектом с точки зрения местоположения, объектов, типа объекта, цены и т. д.
1. Расположение и транспорт
| индикатор | Подробности |
|---|---|
| административный район | Секция Чжуаньцяо, район Минхан, Шанхай |
| железнодорожный транзит | 1,2 км от станции Чжуаньцяо линии 5 (около 15 минут пешком) |
| главная дорога | 3 км от въезда на скоростную автомагистраль Шанхай-Цзиньцзинь и скоростную автомагистраль S4 Шанхай-Цзинцзян. |
2. Основная информация о проекте
| параметры | данные |
|---|---|
| Разработчик | Джинжуй Недвижимость |
| Тип недвижимости | Высотка + маленькая высотка |
| Коэффициент площади пола | 2.0 |
| скорость озеленения | 35% |
| Стандарты доставки | Изысканное украшение |
3. Анализ типа дома (тип основного дома)
| Тип дома | Площадь застройки | Особенности |
|---|---|---|
| Три спальни и две гостиные | 98-115㎡ | Прозрачный с севера на юг дизайн двойного балкона |
| Четыре спальни и две гостиные | 136-142㎡ | Главная спальня, отдельная комната для уборки |
4. Сравнение цен с конкурирующими продуктами
| Проект | Средняя цена (юань/㎡) | распространение |
|---|---|---|
| Терраса Цзинжуй Хунлин | 68 000 | эталон |
| Полуостров Хуафа Four Seasons | 72 000 | +5,9% |
| креп мирт садовый | 65 000 | -4,4% |
5. Вспомогательные ресурсы
Образование: Доступно в пределах 2 км от окрестностей.Начальная школа иностранных языков Тяньюань,Средняя школа Минхани другие качественные образовательные ресурсы.
Коммерция: Проект имеет собственную торговую улицу площадью около 5000 квадратных метров, которая находится в 3 километрах.Улица Лунфор Шанхай Минхантянь.
Медицинский:Больница Минхан при Фуданьском университете(Третий класс А) находится в 4 км от проекта.
6. Горячие темы обсуждения в Интернете
1.Споры о мощности продукта: Некоторые покупатели жилья считают, что уровень отделки выше, чем у проектов той же ценовой категории, но некоторые отмечают, что высота этажа всего 2,9 метра немного удручает.
2.Репутация разработчика: Уровень жалоб на проекты Jingrui Real Estate, реализованные в последние годы, составляет примерно 3,2%, что ниже среднего показателя по отрасли.
3.Потенциал оценки: Профессиональные учреждения прогнозируют, что цены на жилье в этом районе будут расти примерно на 5-8% ежегодно в ближайшие три года.
7. Консультации по покупке дома
Подходит для толпы: обеспеченные семьи в районе Минхан и те, кто нуждается в железнодорожном транспорте.
Примечание. На восточной стороне проекта планируется построить муниципальную подстанцию, и рекомендуется провести на месте проверку шумового воздействия.
Таким образом, Jingrui Honglingtai полагается на своюСбалансированный пакетиРазумные ценыВ последнее время он стал горячей точкой на рынке, но конкретный выбор по-прежнему необходимо всесторонне оценивать, исходя из личных потребностей.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
