А как насчет Шанхайского округа Рейн?
Поскольку Шанхайский жилой проект привлек большое внимание в последние годы, географическое положение Шанхайского округа Рейн, вспомогательные объекты, тенденции цен на жилье и т. д. стали горячими темами для обсуждения. Ниже приводится многомерный анализ текущего состояния и потенциала проекта, основанный на горячих дискуссиях во всей сети за последние 10 дней, с прикрепленными структурированными данными для справки.
1. Основная информация о проекте
| Название проекта | географическое положение | Разработчик | Тип здания |
|---|---|---|---|
| Шанхай Рейнский округ | Новый район Пудун, участок Танчжэнь | Гренландская группа | Смешанный поселок высотный + вилла |
2. Анализ основных преимуществ
1.удобство транспортировки: Проект находится недалеко от станции метро Tangzhen линии 2. До центра Zhangjiang Hi-Tech можно добраться за 15 минут, а до Lujiazui — за 30 минут. У него есть очевидные преимущества при поездках на работу.
| транспортные средства | расстояние | время |
|---|---|---|
| Станция Танчжэнь линии метро 2 | 800 метров | 10 минут пешком |
| Въезд на Среднюю кольцевую дорогу | 2,5 километра | 5 минут на машине |
2.образовательные ресурсы: В окрестностях есть множество высококачественных школ, в том числе Восточный детский сад (муниципальный демонстрационный сад), начальная школа иностранных языков Фушань Танчэн и т. д.
3. Эффективность рыночных данных
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Прирост за месяц | Количество транзакций (месяцев) |
|---|---|---|---|
| июнь 2024 г. | 78 500 | +1,2% | 32 |
| май 2024 г. | 77 600 | +0,8% | 28 |
4. Реальная оценка владельцев.
Согласно недавним обсуждениям на форуме, основные отзывы таковы:
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| • Степень экологизации достигает 35% • Быстрый ответ объекта недвижимости | • Коммерческие вспомогательные объекты нуждаются в улучшении. • Заторы на дорогах в утренние и вечерние часы пик. |
5. Сравнение конкурирующих продуктов
| Проект | средняя цена | Коэффициент площади пола | Особенности |
|---|---|---|---|
| Рейнское графство | 78 500/㎡ | 1,8 | немецкий твердый переплет |
| Пуфа Танфу | 82 000/㎡ | 2.1 | Комната школьного округа |
6. Инвестиционные консультации
1.Спрос, занимаемый собственниками: Подходит для молодых семей, работающих в Чжанцзяне и Цзиньцяо. Обратите внимание на возможное шумовое воздействие, вызванное расширением виадука Лундун, запланированным на конец 2024 года.
2.инвестиционные потребности: Необходимо обратить внимание на ход планирования центрального делового района Танчжэня. Текущая доходность аренды составляет около 2,1%, что ниже среднего уровня по Пудуну.
Резюме: Округ Шанхай-Рейн полагается на свое преимущество местоположения и качество продукции для поддержания конкурентоспособности на рынке благоустройства, но ему необходимо взвесить зрелость вспомогательных объектов и потенциал будущего развития, исходя из личных потребностей.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
